新邵县一小区居民楼下商铺开建酒楼 业主不满

　　邵阳新闻在线讯（邵阳日报记者 刘波）近段时间，位于新邵县城大坪开发区锦绣华城小区4栋5栋居民和小区开发商产生了分歧。原因就是锦绣华城通过招商，两家酒楼即将入住这两栋楼下的商业铺面，小区居民则担心一旦酒楼开业，油烟问题将影响居住质量，于是他们坚决反对。

　　8月31日，该小区居民向本报投诉。当天上午，记者前往现场了解。

　　在该小区，有居民拿出了4栋和5栋的一、二楼商铺的规划设计图。按照原先设计，这两层都是一间一间的商铺。不过，在居民的指引下，记者发现这些铺面已经被打通，正在建酒楼。在5栋的酒楼明显看得出装修即将竣工。该酒楼的油烟烟道就在酒楼上方，紧邻上面居民居住区，两者相隔不到几米远。

　　一周姓居民介绍，在4栋建设的酒楼，其油烟烟道就在消防通道内。不过，在居民的反对声中，施工暂停了下来。他介绍由于4、5栋楼主体建筑未设置配套的通风管井，这样酒楼排放的厨房油烟势必会影响楼上居民，楼上有近百户居民。

　　一位住在5栋的唐姓居民表示，如果酒楼一开，自己就永远不敢开窗子了。不然油烟全部会飘进屋内。他表示，大家花了这么多钱买一套房，就希望能够住得舒舒服服、踏踏实实，可是一建酒楼，很有可能以后每天都是油烟相伴了。这么一来，大家怎么能安心。

　　针对此，该小区4栋、5栋至少30户居民强烈反对酒楼入驻。小区居民陈先生表示，其实居民的反对还有法律依据。“按照今年1月开始实施的《大气污染防治法》第81条要求，禁止在未配套设立专用烟道的商住综合楼新建、改建、扩建产生油烟、异味、废弃的餐饮服务项目。他强调建酒楼是被‘禁止’的。”

　　此外，根据《饮食行业环境保护技术规范》，饮食单位所在建筑低于十五米时，排烟管道应该超出屋面；高于15米时管道应该大于15米，很显然，这两家餐饮行业的烟道设置距离并未达到《规范》的要求。

　　陈先生介绍，尽管大家反对，但是5栋的酒楼装修一直在进行。

　　针对居民的忧虑和疑问，记者来到锦绣华城销售部。销售经理王志平介绍，两家酒楼是他们招商过来的，是今年6月份开始进场装修的。他还证实，4栋和5栋房屋原设计没有专用的烟道。

　　王志平表示，其实在建设酒楼时，他们也考虑过小区居民的诉求，要求酒楼负责人建设时，必须安装排烟设备，而且要选择最好的排烟设备。他还表示，为了不让油烟飘进居民家中，在征求了部分居民的建议下，酒楼决定改油烟直排为地排。准备将全部油烟通过地下排往在小区外侧（内环南路）的一处涵洞内，这样一来就会很好地解决油烟问题。

　　王志平还表示，通过市场调查，他们发现在邵阳，不少大型酒楼建设在商住综合楼，其中9成没有建专用烟道。所以，他们才会招商酒楼进驻4栋、5栋。他表示，鉴于目前有居民持反对意见，他们会积极想办法与业主们沟通，争取更好的方法解决该问题。

　　“法律明确规定没有专用的烟道的商住综合楼禁止新建、改建、扩建产生油烟、异味、废弃的餐饮服务项目，他们依然继续建酒楼，令人遗憾”。针对王志平的说法，陈先生明显不认同。