邵东爱心企业家为小区住户垫付物业费 小区物业难题待解

　　邵阳新闻在线讯（邵阳日报记者 彭颖异）9月5日，邵东县衡昌花园小区住户朱双清正组织小区业主召开会议，协调物业费缴纳事宜。为了保证小区内水电供应正常，自今年7月1日起，他已经掏钱为拖欠物业费的业主垫付物业管理费近8万元。

　　朱双清所在的小区住户成分复杂，265户中既有邵东本地居民，也有买房坐等“升值”的投资者。去年6月，小区新一年的物业费缴纳时间到期，原本的开发商却无故“消失了”。不少住户认为开发商都“跑了”，小区肯定也很快“烂了”，因此不愿意继续缴纳物业费。鉴于物业费收缴存在许多困难，住户想法不一，迟迟收不到管理费用的物业公司也决定退出小区。

　　“因为我在生意上取得些成就，平时比较热心，一些住户也都认识我，对于缴纳物业费的事情他们拿不定主意，就都来找我想办法。”朱双清说。据了解，朱双清经营酒店发家，2014年被选为邵东县人大代表，2015年当选邵东县“身边好人”，他醉心公益事业和家乡发展，曾出资出力为老家修路、打井，广受家乡人民称赞。

　　朱双清说：“住户们找到我的时候，我其实也才搬到小区不久，物业费这个问题也轮不到我来操心，但想想大家能住在一个小区也是一种缘分，这么让小区‘烂’下去，也不是个事。”于是，朱双清顶着压力，组织6个住户代表成立了业主委员会负责收缴物业费，同时先垫付了物业费十多万元。在他的组织下，住户陆续缴纳了一些费用，物业公司也愿意留下。

　　今年6月，小区的物业费缴纳时间再次来临，物业公司也因为管理费用收不上再次选择了“罢工”。一时间，公共用水用电无人管理，电梯故障等问题令住户怨声载道，但即便生活上的不便，也没有让住户们在物业费缴纳问题上达成统一共识。这时，已经准备卸任“业主委员会主任”的朱双清只能捡起包袱，再次掏腰包先垫付了费用，这才保证了住户的正常生活。

　　连续两次拖欠物业费的问题让朱双清意识到，如果再不组织起住户们自己想办法，而是一味的垫付，是解决不了根本问题的。两个月来，朱双清几乎每两天就要组织召开一次业主会，商讨解决物业费一劳永逸的方法。他说：“去年我垫付的十多万最后还有6万元没有收回来，今年又已经垫付了8万元，这对我来说虽然不是一笔大数目，但小区两百多户住户的物业费我能垫得了一时，包不了一辈子，他们在这里还要住很久的，因此一定要想办法从根本上解决这个问题。”