邵阳新闻在线讯（通讯员 曾建刚 段实锦 刘贻湘）10月17日上午，武冈市法相岩司法所成功调处一起房屋租赁纠纷，有效的防止了矛盾的激化，避免了民转刑案件的发生。

　　2013年3月洞庭村周某租唐某二层楼开店子的合同已到期，于是唐某将自己的二层楼房转卖给了刘某。唐某在得知刘某要明年才动工翻新房屋，于是又同周某续了一年的租房合同，并收了一年的租金。2013年9月刘某提前动工翻新房屋，要求周某立即搬出。周某与刘某都说自己与唐某签有合同，因此发生争执互不相让，双方找到唐某理论。唐某愿意退还租金给周某，周某不肯搬出，坚决要求唐某按租赁合同履行义务。刘某扬言如果三天内周某不搬出去，就亲自动手把周某的东西扔出去。矛盾越演越烈，如果处理不即时，这场邻里纠纷就有可能因矛盾的激化，演变为刑事案件。

　　2013年10月17日上午，武冈市法相岩司法所得知这一消息后，立即召集双方当事人进行调解，司法所工作人员向双方当事人讲解了《合同法》等相关法律条文，让双方当事人明白唐某与刘某签定的合同在前，唐某在明知自己与刘某已签定了房屋转让合同的情况下，还与周某签定该房屋租赁合同，所以唐某与周某签定的是无效合同。经过几小时的耐心劝说调解，双方握手言和，最终达成双方都满意的调解协议：由唐某退回周某一年租金，周某于2013年10月25日将自己店里所有东西搬出该二层楼房。