邵阳日报讯（记者  伍洁  通讯员  颜祺  刘伟云）“以前小区路面坑坑洼洼，管道也老旧了，住着总觉得不方便。现在好了，路面平整了，管网也换了，楼道粉刷了，绿化也搞起来了，整个小区焕然一新。”10月23日，站在大祥区百春园街道美林园小区新铺设的沥青路上，小区居民张领难掩满意之情。张领的切身感受，正是大祥区老旧小区改造“以民为本”的生动缩影。

        近日，大祥区2025年城镇老旧小区改造重点民生实事项目传来阶段性捷报：截至目前，全区纳入改造计划的13个老旧小区已全部开工，开工率达100%，涉及76栋居民楼，改造面积24.57万平方米，总投资5786万元，惠及2394户居民。昔日设施陈旧的老旧小区，正加速“逆龄焕新”。

        为让改造真正改到居民心坎上，大祥区打出“组合拳”，以系统化举措推动改造提质增效。在组织保障上，组建区委、区政府主要领导任“双组长”的高规格工作领导小组，下设5个专项工作组，提前一年开展项目摸底设计，科学制定时序表，为项目推进奠定坚实基础。

        在群众参与方面，大祥区通过院落会、入户走访、新媒体平台等多渠道宣讲政策，累计发放征求意见表2000余份，召开居民代表座谈会40余场，围绕电梯安装、违建拆除、物业管理等关键问题“一户一策”听民意。同时聘请居民义务监督员30余名，全程监督施工质量，动态优化改造方案，让居民从“旁观者”变成“参与者”。

        在改造理念上，大祥区打破“零散改造”模式，按“位置相邻、文化相连”原则推进成片规划；将改造与C级D级危房治理、历史文化街区保护等7项工作结合，既修屋顶、换管网，又整立面、增绿化，实现“房屋主体+周边设施”综合提升；同步推动成立小区党支部、建立物业网格化管理，破解“改后失管”难题，构建“共建共管”长效机制。

        资金保障方面，大祥区通过整合专项债、上级补助、棚改资金等政策资源，优先安排区级财政资金作为启动资金，确保项目“不等钱、快开工”；创新建立“政府为主、产权单位共担、居民自筹10%”的资金分担机制；挖掘小区人文资源，引入社会资本参与配套服务设施建设。

        下一步，大祥区将继续紧盯工程进度与质量，确保13个老旧小区改造重点民生实事项目如期完工，让更多居民在“住有所居”向“住有宜居”的转变中，收获实实在在的幸福感与获得感。